Посчитайте платёж и переплату и узнайте, как отдать банку меньше. С подсказкой у каждого поля — разберётся даже тот, кто берёт ипотеку впервые.
4 калькуляторакредит до 100 млн ₽без регистрации
Пример расчёта. Свои цифры — в калькуляторе ниже.
Нажмите на карточку — ниже откроется нужный расчёт.
Цифры есть в предложении банка. Если точных пока нет, введите примерные.
Например, первые 2 года действует льготная ставка, а потом она становится выше. Если ставка не меняется, пропустите этот шаг.
Это деньги, которые вы вносите сверх обычного платежа. Они сразу уменьшают долг, поэтому проценты становятся меньше.
Уменьшить срок. Ежемесячный платёж остаётся прежним, но кредит закончится раньше. Экономия на процентах получается больше.
Уменьшить платёж. Срок остаётся прежним, а платить каждый месяц станет легче. Экономия меньше.
Калькулятор ниже покажет оба варианта в рублях, чтобы было легче выбрать.
Разовый взнос: например, премия или продажа машины. Регулярный: одна и та же сумма каждый месяц, квартал или год.
Государство возвращает часть уплаченного подоходного налога: до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ за проценты по ипотеке на каждого собственника. Нужна официальная зарплата.
Его можно направить на первоначальный взнос или на погашение ипотеки. Сумма на год, уточните в Соцфонде.
Если хотите внести маткапитал сразу как первоначальный взнос, прибавьте его к взносу в шаге 1.
Посчитаем, какой платёж будет вам по силам и на какую квартиру можно рассчитывать.
Впишите условия двух банков. Учтём не только ставку, но и страховку, разовые расходы и льготную ставку в начале.
Рефинансирование — это когда другой банк (или ваш же) даёт новый кредит под меньший процент, чтобы закрыть старый. Цифры можно взять в личном кабинете банка.
Важно: льготную ипотеку (семейную, IT, дальневосточную) при рефинансировании в обычную можно потерять вместе со льготной ставкой. Уточняйте в банке.